Prodej rodinného domu 360 m², pozemek 492 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící vícegenerační rodinný dům s možností 3 bytových jednotek o užitné ploše cca 360 m² na pozemku 492 m², situovaný v klidné slepé ulici v lokalitě Praha 4 – Kamýk. Výnos možný až 1 000 000 Kč ročně. Dům je dispozičně řešen jako vícegenerační se třemi samostatnými podlažími (možnost rozdělení na 3 bytové jednotky), a je tak vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost. Dispozice: přízemí: kuchyně s jídelnou a vstupem na terasu, obývací pokoj, koupelna, WC, sauna patro: 3+kk s terasou patro: 3+kk suterén: technické zázemí a sklad. Součástí jsou 2 garáže a další parkovací možnosti na pozemku. Investiční potenciál: Díky rozdělení na 3 samostatné jednotky nabízí dům zajímavý výnos z pronájmu. Odhadovaný měsíční nájem: jednotka přízemí: cca 28 000 – 32 000 Kč jednotka 1. patro: cca 28 000 – 32 000 Kč jednotka 2.patro: cca 24 000 – 28 000 Kč Celkový výnos: cca 80 000 – 92 000 Kč / měsíc cca 960 000 – 1 100 000 Kč / rok Provozní náklady cca 7 500 Kč / měsíc za celý dům. Dům se nachází v klidné části Prahy 4 – Kamýk s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra. Dům není právn